芦家街29号院废弃锅炉房成公司办公楼

三层小楼没“身份” 还要加高

南岗区执法局：已叫停 天马集团：正补办产权证 何时办成不确定

生活报讯 （实习生石文静 王瑞琦 记者梁晨 文/摄） “我家小区内存在疑似违建，该建筑离我们窗户不到5米，严重影响居民正常生活……”日前，记者接到市民吕女士打来的热线电话，其表示哈市南岗区芦家街29号院内的3层小楼，疑似正在进行违建施工。12日，记者来到该小区进行走访。

居民：施工小楼挡光、隔音差

记者走进芦家街29号院，院内一座三层高的建筑正在施工，围着蓝色的护网和脚手架，两三个工人正往楼里搬运红砖。

“我是1996年入户的，当时这个小楼是个一层的建筑，是负责小区供暖的锅炉房。2012年左右，由于集中供热改造，小楼失去锅炉房的用途，后来由天马集团接手，扩建为现在的三层。”吕女士回忆说，此后天马集团将3层小楼改为办公室用房，将锅炉设施迁移到地下室，“当年扩建时我们就找过相关部门，但没有得到解决。直到上个月，天马集团又开始施工，被执法局现场叫停了，但最近几天又开始施工。”

“这个楼离我家直线距离不到5米，几乎没有隐私。隔音很差，办公室里说话我们在屋里都能听到。”业主张女士说。“他们还要往上加高，严重影响室内采光，消防通道受阻，产生很大的安全隐患。”业主李先生说。这些年来，业主代表多次与天马集团沟通，让其出示该小楼的产权证，但始终没有看到，“南岗执法局说他家正在办理不动产权证，存在十几年的房子现在才办产权证？我们业主要求天马集团建房手续公开透明，停止违建起高。”业主说。

天马集团：当年从商委购入 正补办产权手续

对于小区居民的种种质疑，天马集团负责人张先生表示：“现在正在补办产权证，但何时能办下来不能确定。”张先生从档案柜里拿出一摞文件，里面有多张关于这座小楼的协议书和补办产权证的证明，“周边这些小区和这个锅炉房当年都是南岗商委找我们天马集团建设的，后来1997年，我们从商委那购买了这座锅炉房的产权。”从一张1997年签署的协议书上看，甲方天马集团负责新建办公楼、地下锅护房和仓库的设计、施工，建成后产权为甲方所有；乙方为南岗区商委。

对于为何一直没有办理产权证，张先生表示：“当年家中有些变故就耽误了，现在办理的话要从国资更名为企业，我们也在等市里的相关审批。”关于正在施工的问题，张先生解释说：“3楼当年改得矮了，举架很低，年久失修一直漏水，我们原打算将3楼加高，但周边居民意见很大，所以我们放弃了加高的想法，只是将三楼进行维修。”

南岗区执法局：加高工程已叫停

12日，记者联系到南岗区执法局，芦家街道执法中队的刘队长表示：“此前，我们曾到现场处理过小三楼加高的问题，没收了施工设备，也对天马集团进行了提醒，没有相关手续，不准进行加高施工，目前他们只是对三楼进行维修。我们没有权力和职能鉴别是否阻挡消防通道。该建筑没有产权证，但根据材料显示，当年天马集团是从南岗区商委通过资金加上部分房产交易来的，该小三楼确实属于历史遗留问题，目前天马集团也在补办手续。”