宝清一品华庭小区多位居民反映

进户10年还没办下产权证

自然资源局：开发商欠税导致 不动产登记中心：尽力帮居民解决问题

生活报讯 （帮办记者王萌 文/摄） 近日，双鸭山市宝清县一品华庭小区多位居民向生活报帮办记者反映，由于开发商的原因，他们进户10年仍办不了产权证，记者对此事进行了走访。

30余户买的顶账房 至今没办证

记者了解到，一品华庭小区一期共有两栋高层200余户居民，基本都已办理了不动产证，只剩30余户至今没办证，尽管其中几户手续齐备，但办证仍然受阻，居民赵女士就是其中之一。“我们2014年前后进户的，之后这么长时间里找过开发商，对方不积极，找主管部门也一直在拖，实在是太难了。”赵女士说。

居民们告诉记者，至今没办证的30余户买的都是顶账房。“开发商欠缴税款，还以我们买的是顶账房为由，让我们找当年的中间人，也就是顶账的材料商和建筑商才能办证，我们到哪儿找去！”居民们表示，当初大家把购房款交到了开发公司的售楼处，虽然当时是材料商领着居民们交的款，但收款的还是开发商的人。而现在开发商拒不承认居民们把钱交到了售楼处，不配合居民办证。

购房合同、收据上有开发公司印章

记者在居民刘女士提供的购房合同上看到，销售方为双鸭山云豪房地产开发有限公司宝清分公司，盖的是双鸭山云豪房地产开发有限公司的公章，合同首页显示监制部门为双鸭山市房产管理局和双鸭山市工商行政管理局。刘女士还向记者展示了购房收据，上面盖有双鸭山云豪房地产开发有限公司的财务专用章，以及一品华庭业主入户通知单，盖的是一品华庭销售部的章。

居民们表示，他们曾多次向当地相关部门反映情况，记者在居民们提供的由宝清县自然资源局出具的处理意见书上看到，该局认定，因一品华庭小区开发企业欠缴税费，导致购房人无法办理不动产登记，企业拒不配合买受人办理登记事宜，建议买受人启用诉讼程序解决。

不动产部门： 尽力帮居民解决问题

针对这一情况，记者采访了国家税务总局宝清县税务局的相关负责人，对方以书面形式进行了答复。答复文件显示，一品华庭开发商为云豪房地产，涉及增值税、营业税、企业所得税、土地增值税等欠税情况。宝清县税务局多年来对该户依法依规进行欠税管理，但由于多方面原因，欠税回收推进困难，目前该局已对开发商进行约谈，并将采取进一步措施。

关于居民办证的问题，按照文件规定，正常经营的开发主体只要办理“税证分离”即可办证，但该公司坚称部分购房者未从其售楼处购房，拒不配合办理“税证分离”业务，影响了居民办证。

记者此后又采访了宝清县不动产登记中心的相关负责人，其表示，已经把手续齐备的9户居民的办证信息核查清楚，只要开发主体能主动履责，配合办理“税证分离”，就能把产权证办下来。手续不齐备的居民将后续处理，该中心会尽力帮居民解决问题。