光太雅居小区居民反映旧改后问题多

施工后多处破损 怀疑瓷砖外墙贴苯板致渗水

道里区住建局：施工单位负责维修 贴苯板经过验证

库房楼上的缓台

库房屋顶有大片被泡过的痕迹

苯板内能看到瓷砖

7单元楼梯间墙面返潮

生活报讯 （帮办记者仲亮 栾德谦 文/摄） 日前，哈市道里区光太雅居多位居民向生活报帮办记者反映，该小区2020年进行了旧改，但改造之后仍然存在很多问题：施工砸坏缓台，造成楼梯栏杆、雨漏管缺失，还有居民怀疑瓷砖外墙贴苯板导致墙面渗水。

20日，记者来到该小区进行了实地走访。

砸坏缓台 栏杆、雨漏管缺失 施工后小区存多处破损

业主马女士在该小区有一处库房对外出租，库房正上方就是居民楼的缓台。据马女士回忆，2020年8月的一天，她听见缓台上有动静，上来一看，原来是工人把脚手架的钢管、弯头等物品堆在了此处。后来马女士发现，缓台被砸坏了。“没过多久一次大雨之后，库房屋顶开始漏雨，漏的位置正是堆放脚手架的地方。”此后，马女士找到了施工单位。“他们只把我家的屋顶用涂料粉刷了一次，再就没人管了，缓台被砸坏的地方是我自己掏钱修的。”马女士说。

记者在马女士的库房里看到，屋顶有两大块被水浸泡泛黄的痕迹；缓台上的地面也有被用水泥抹过的痕迹。“昨天下雨，库房又漏水了。”马女士当场联系了施工单位的一位工长，对方表示：“这几天派人看看。”

此外，施工后小区还存在多处破损：一楼通往缓台的楼梯部分栏杆缺失；缓台上部分雨漏管出现明显裂缝、缺损；雨漏管下方水泥砌成的底槽质量堪忧，徒手就能掰碎，现在有居民在此放了一个泡沫盒子接水……居民们质疑：“如此工程是咋验收合格的？”

怀疑瓷砖外墙贴苯板致墙面返潮渗水

“据我了解，哈市被列入旧改的小区，大部分都是2000年以前的建筑，我们小区2003年入户，楼体都很新，外墙还贴着瓷砖，为何也被列入到旧改范围内呢？”采访中，有居民对旧改施工存在疑问，尤其是对瓷砖外墙贴苯板的改造方式，部分居民存在质疑。

记者在7单元301室的王女士家看到，她家一间卧室的壁纸已开裂，白色的涂料已粉化，白灰落在墙角处。据王女士介绍，她家不是顶层，旧改以前墙面从来没有发生过渗水；旧改结束后，墙面就开始出现返潮渗水的现象，雨后尤为严重。记者此后又在7单元的楼梯间内看到，该处的墙面大面积返潮渗水。

居民齐先生告诉记者，之前小区的外墙体贴了瓷砖，施工单位旧改时没对外墙体做任何处理，直接贴上了苯板。居民们怀疑，墙体返潮可能是贴了苯板后雨水存到瓷砖接缝处再渗入室内的。

道里区住建局相关负责人：维修找施工单位 贴苯板经过认证

当天16时许，记者致电哈市道里区住建局负责旧改的陈副局长，表示希望采访光太雅居旧改相关问题后，对方表示晚些给记者回复。17时13分，陈副局长给记者打来了电话。关于该小区为何被划入旧改范围，其表示：“那是街道办统计、上报的，得看产权证，我们没有权利去看。”关于缓台被破坏导致漏水的问题，陈副局长说：“是工人施工时不注意轻拿轻放导致的，我们指挥部一直在跟施工单位和居民对接。”

关于瓷砖外墙贴苯板的改造方式是否合理，陈副局长表示：“这个是允许的，瓷砖做拉拔强度（验证）了，符合条件就可以贴。如果有个别漏的，可以找施工单位给修，也可以找设计、施工单位一起去看。如果是施工单位的问题，按住建部门和施工单位签的合同履行即可。”记者提出能否查看合同的具体内容，陈副局长表示，由于该旧改项目是2020年的，具体情况现在记不太清了。“当时都公示过，可能公示板坏了就拆了。”